Площадь земельного участка 31 сотка. Площадь дома 970 кв.м
Этажность дома 2 этажа , цокольный этаж
Материал стен основного дома : металлокаркас, глинобитные стены
Материал стен дома охраны: пенобетон
По периметру участка установлена система видео наблюдения с пунктом
управления в доме охраны. В доме установлена система охранно-пожарной
сигнализации
Основной дом:
Внешняя отделка дома :
- обшивка дома выполнена лиственницей
- кровля, обрамление окон, отделка въездов в гараж, частично фасад -
патинированная медь
- над основным входом и входом в дом охраны стеклянные козырьки
- ограждение балконов выполнены из нержавеющей стали
- забор со стороны улицы облицован натуральным камнем высота забора со стороны
улицы 3 м , верх забора и въезды отделаны патинированной медью
- 2 въезда ( 1 основной , 2 технический) оборудованы автоматическими откатными
воротами
Внутренняя отделка дома выполнена из экологичных материалов
- Стены глиняные
- Покрытие пола 1 -й этаж дубовый пол широкоформатный массив переклеенный
ширина 350 мм длинномерная от 1500 до 2700 мм ; 2-й этаж дубовый пол массив
ширина 200 мм
- Потолок деревянный реечный 1-й этаж массив сосны площадь 122 кв.м ; 2-й этаж
деревянный реечный массив сосны площадь 64кв.м
- Лестница высота подъема 4300мм, ширина марша 1200мм, шаг подъема 170мм,
глубина ступени 300мм, глубина проступи 270мм, ограждение высота 950 мм ,
количество ступеней 27 шт; материал листовая сталь( обёрнута листом нержавеющей
стали #2мм шлифованной без стыков) , стекло ограждения Opti White #14 ,
поручень нержавеющая сталь, ступени дуб тонированный # 80*300
- Отделка прихожая ( главный вход) стены гипрок, покрытие пола натуральный
камень Юрский мрамор большие плиты светлых оттенков; проход в гостиную
стеклянная раздвижная дверь с легкой тонировкой обрамление проема под
раздвижную дверь массив дуба
- Отделка Санузел 1 этаж: сланец чёрного цвета , MOAB80 топ из матового
стекла 1400*520мм с интегрированной раковиной (справа); тумба под раковину
600*540*350мм с выдвижным ящиком, фасад - "teak stripes"; AGAPE настенный
смеситель для раковины,черный; GLOBO унитаз подвесной чёрный , биде
подвесное чёрное;
Санузел спальня 1 2 этаж: стены юрский мрамор , слебы раскладка бабочка;
Паркет на пол тик , короб для ванной Каркас из лиственницы, паркет из тика;
Унитаз TOTO с технологией Washlet в комплекте с дистанционным управлением,
Integrated AutoFunctions, омывание теплой водой, обогревание сидений, дезодоратор,
сушка, система бесшумного смыва TornadoFlush, грязеотталкивающее покрытие
CeFIONtect, безободковый дизайн,
- водосбережение; DURAVIT душевое ограждение 1000*900*2050мм смесители
DORNBRACHT справа, стекло прозрачное; HOESCH встраиваемая акриловая
ванная, 2000*1000 белая DORNBRACHT смесители
Санузел спальня 2 2 этаж: тонкий керамогранит 100*300 светло серого цвета пол
и стены; ALTAMAREA стеклянная столешница 900*420мм со встроенным умывальником
(чаша справа),окрашенное стекло тумба под умывальник 900*420*410мм (основание
чаши справа), матовый лак; DURAVIT душевое ограждение 1000*900*2050мм,
смеситель DORNBRACHT справа прозрачное; GLOBO подвесной унитаз белого цвета
Санузел спальня 3 2 этаж: тонкий керамогранит 100*300 пол и стены ; DURAVIT
встраиваемая акриловая ванна 1800*800мм ,белая GLOBO настенная раковина
1200*510мм, белая; стеклянная полка под раковину;GLOBO напольный унитаз
- Остекление дома профиль Schüco AWS/ADS 70.HI (алюминиевый с
повышенной термозизоляцией, коэффициент теплоизоляции Uf-1,7/1,8 Вт/м2K).
Цвет конструкций: ral 7016 антрацит (наружная сторона) / ral 7016 антрацит
(внутренняя сторона) Заполнение:стеклопакет 6StopSolSuperSilverClear+10Ar+
4М1+10Ar+6TopN (двухкамерный, мультифункциональный с прозрачным стеклом:
солнцезащита+звукоизоляция + энергосбережение, 36 мм)
Фурнитура: Schüco AvanTec (нержавеющая сталь, Германия).
Обрамление проемов окон с подоконником массив Дуба
- Камин:Spartherm Arte 3RL-100 h
Ширина дверной рамки 100 см Высота дверной рамки 57 см
Открытие дверцы вверх Номинальная мощность 11 кВт отделка натуральным
камнем Teak Wood ( общая стоимость камина вместе с отделкой более 30 000$)
Гараж : отделка пола гранитными плитами ; освещение светильники iSign
производитель iGuzzini
Техническое оснащение дома
- Дизель-генератор FGWilson P65-1, мощность 48 кВт
- К дому подведён газ
Котельная:
- Напольный отопительный котел BUDERUS LOGANO GE215 64 квт 2 шт
Цифровые системы управления LOGOMATIC 4321, 4322
Горелка OILON тип GKP-6.11 R3/4
Бак водонагреватель BUDERUS SU 160/1-300/1
Трубопроводная система RAUTITA
- Вентиляция:
Центральная приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением
Поддержание влажности в холодный период года осуществляется
увлажнителями UE025XL0E1-X-plus (Carel)
Вытяжка из помещений гаража и подвала осуществляется канальными
вентиляторами KD 250L (Systemair)
В гараже Lineo 20VD автоматического включения с датчиком состояния
воздуха и таймером
- Водоподготовка: система отчистки включает
2 насосные группы подачи воды
1 группа из р.Нева (насосы Calpeda MXH 803/A) подача до 13 куб.м час 2 шт.
2 группа подачи в домовой водопровод и фильтрации (насосы Calpeda MXH
805/A) подача до 13 куб.м час 2 шт.
система очистки, осуществляется путем подачи,насосами дозаторами ,
реагентов (гипохлорид натрия ) и последующем сбором
частиц (вступивших во взаимодействие с реагентом ) в колонном фильтре
объемом 1000 литров с головой 5 ".
очищенная вода попадает в емкость 5 шт общий объем 10000 литров .
в водопроводную сеть поступает через систему фильтров 3 шт 20" и
ультрафиолет .
система очистки включает дополнительно колонный фильтр с регенерацией ,
насосами дозаторами и насосом для циркуляции бассейна .
Камера ( пристройка к зданию банного комплекса )
- Канализация : био-отчистка

Прилегающая территория:
Со стороны реки
- Подпорная стенка со стороны реки высотой примерно 5 м на ширину части
участка выходящей к реке ( в подпорной стенке находятся техническое
помещение для забора воды из реки)
- Мощение , переходов, лестница и терраса со стороны реки
Мощение выполнено натуральным камнем
Переходы выполнены из экзотических пород дерева
Лестница (спуск вдоль здания банного комплекса ) выполнена из
натурального камня (гранит)
Терраса из дерева
- Озеленение участка ( сформированное :горные сосны, рулонный газон ,
многолетники, яблоня, декоративный виноград)
Со стороны въезда:
Мощение натуральным камнем (диабаз)
Подпорные стенки
Вход с улицы калитка с видео домофоном
Лестница выполнена натурального камня (гранит рапакиви) крупномер
- Озеленение участка ( Туи, горные сосны, каштан , жасмин , многолетники)
Есть огромный бассейн с видом на неву с сауной и спа зоной .
Комнатами отдыха

     Цена: 125 000 000 руб.                Тел: 8-901-303-39-99