Архив коттеджи

      Коттедж располагается в закрытом охраняемом
         жилом квартале "Хвойное", г.Всеволожск,
       на Мельничном Ручье.

1.   Планировка.
      В доме имеются 3 спальни на 2-м этаже с двумя ванными комнатами, 1 спальня с ванной
комнатой на 1-м этаже, двухсветная гостинная-столовая, постирочная, моечная с санузлом, 
сауна электрическая и на дровах с дымоходом Schiedel, котельная на 2 котла (газовый и
электрический), холодная кладовая для продуктов, гардеробные на 1 и 2 этаже, общая
площадь помещений 251.5 м.кв.
Дом 100% готовности с мебелью, сдан в эксплуатацию.

2.   Фундамент.
      Основанием коттеджа служит свайно-плитный фундамент, сваи выполнены в виде
железобетонных буронабивных, диаметром 273 мм, по сваям выполнена железобетонная
монолитная плита толщиной 250 мм. Так как фундамент является мелкозаглубленным, по
всему периметру и площади выполнено утепление пенополистеролом толщиной 100 мм.
По периметру фундамента предусмотрена дренажная и ливневая канализация с выпуском
на грунты через коллектора.

3.   Несущие конструкции.
      Несущие стены выполнены из кирпичных поризованных пустотелых блоков Рауф
толщиной 250 мм, частично монолитные железобетонные толщиной 200 мм (лестничная
клетка). Перегородки выполнены из блоков, толщиной 80 мм и гипсокартона. Конструкции
витражей (остекления) составляет клееный брус 250х250 мм. 
      Перекрытием над 1 этажом является железобетонная плита толщиной 150 мм, опираю-
щаяся на армированный пояс толщиной 250 мм.
      Конструкцию кровли составляет система толщиной 250 мм, с утеплением базальтовой
ватой 250 мм, покрытием кровли служит цементнопесчаная черепица фирмы Браас.
      Балкон и навес террасы из клееных деревянных конструкций. Терраса опирается на
заглубленный отдельностоящий фундамент с шагом 2.5 м (лиственница).

4.   Фасады.
      Фасады выполнены по системе "мокрый фасад", толщина утепления составляет 150 мм,
облицовочным слоем служит декоративная штукатурка.
      Облицовка цоколя сделано декоративным камнем - шунгит.
      Окна и витражи (Pilkington Стекло 1 : 8 Sun-Guard HS Super
Neutral 62, закалка, Рамка 1 : 16 мм. Алюминий, Стекло 2 : 8 М1 ) выполнены из деревянных
стеклопакетов.

5.   Отделка помещений.
      Отделка стен - штукатурка, флизелин с последующей покраской, полы - клеевая паркет-
ная доска и ламинат, выложенные на подложку, потолки обшиты евровагонкой (лиственница).
Стены и потолки покрашены краской Tikkurila.

       К дому подведены все необходимые коммуникации, а именно: магистральный газ, центр.
водопровод, электричество 380В-15Квт. Предусмотрена система котельной, обеспечивающая
снабжение дома горячей водой и отопление по системе "теплых полов".
В гостинной располагается двухсторонний камин (мощность 11 кВт) с дымоходом Schiedel.
Предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции в санузлах, сауне и столовой-гостинной.
       Система канализации дома - установлена локальная очистная система Ubas 8 midi с фильтра-
ционным колодцем, которая обеспечивает максимальную степень очистки сточных вод. Система
канализации утеплена и подключена с использованием электрического подогревающего кабеля.
       В доме расположена противопожарная сигнализация и система видеонаблюдения с выводом
на пульт охраны, на въезде на участок установлены откатные радиоуправляемые ворота и калитка
с домо-фоном.
       Прилегающая территория полностью благоустроена, посажены декоративные кустарники,
на въезде и частично по периметру дома выполнено мощение из брусчатки, выполнена подсветка
участка. Участок полностью огорожен.
       Охрана осуществляется лицензированной организацией, режим работы - круглосуточно,
ежедневно. На территории застройки имеются две немецкие овчарки.

Цена:  31 200 000 руб.                      (Снят с продажи: май 2013 г.)