Предлагается в продажу усадьба для постоянного проживания,
и активного отдыха, в окружении соснового бора, рядом с
Ладожским озером. Все делалось для себя, с любовью, добротно,
и качественно. Жалко раставаться, но отдадим в хорошие руки.
32 км от КАД.
Дом расположен в уникальном месте на берегу Ладоги - крупней-
шего пресноводного водоема Европы! До берега 200 метров -
песчаная коса длинной 5 км. Безопасное место для отдыха на
воде с детьми т.к. дно имеет очень плавный спуск .
Популярное место среди любителей водных видов спорта -
виндсерфинга и кайтинга. По близости имеются слипы для
спуска катеров и лодок на воду, и также пирсы для стоянки
водного транспорта. И летом и зимой для любителей рыбалки
имеются все возможности. Любители путешествий на квадро-
циклах или снегоходах , также высоко оценят потенциал этого
места. Охотугодья в пешеходной доступности.
Дом расположен в небольшом поселке из 12 домов, с ограни-
ченным въездом на территорию.
Ближайшие: магазин - 2 км, остановка автобуса - 2,5 км,
ресторан - 5 км, ж/д станция Ваганово - 5 км.
Большой участок 25 соток , прямоугольной формы находится
в сосновом бору - более 30 сосен на участке. Ландшафтный
дизайн выполнен в парковом стиле в 2-х уровнях в посадках
использованы хвойники, клены, березы. Костровище выложено
натуральным камнем и плиткой с уютной беседкой, дорожки,
подпорные стенки , лестницы, террассы для обедов на открытом
воздухе. Крытый паркинг на три автомобиля с помещением для
охранника - на ж/б фундаменте . Въездные откатные ворота и
калитка с дистанционным управлением.
Фундамент дома - ж/б плита размером 12 х 17 метров с терра-
сами в разных уровнях. Цокольный этаж из кирпича с утепле-
нием и отделан пластиковыми панелями под натуральный камень.
В нем гараж - мастерская с подъемными воротами, бильярдная -
кинозал, сауна с дровяной финской печью Harvia , стены
отделаны липой, полки - дерево абаши. Помещение перед
сауной оборудовано душем, умывальником, стиральной
машиной и системами хранения, имеет отдельный выход в
сторону леса.
Котельная: мощность котла 60кВт(Nova Florida Италия) на
дизельном топливе, система очистки воды (Осмос) до состоя-
ния питьевой во всем доме. Генератор в отдельном помещении.
Первый и второй этажи выполнены из калиброванного бревна
диаметром 24см.
Первый этаж: три изолированные спальни, одна из них со
своим санузлом, есть гостевой туалет. Кухня столовая с
итальянским гарнитуром, в классическом стиле фасады из
дерева акации, холодильник, газовая варочная поверхность,
посудомечная машина Bosch. Гостинная со вторым светом,
кассетный камин Sparterm отделанный натуральным камнем
и деревом.
Второй этаж: большая спальня с санузлом гардеробная,
холл-под чистовую отделку.
Во всем доме 2-х камерные стеклопакеты.
Спокойные и респектабельные соседи, Граничит с лесом,
много черники и грибов! По лесной дороге 1 км находится
еще одно озеро. Разумный торг возможен при осмотре.
Цена: 19 900 000 руб.
Тел: 972-68-22 Юрий Павлович. (Продано: июнь 2015 г.)
